Publié le 27 Septembre 2023

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) constitue de plus en plus un diagnostic primordial lors des transactions immobilières. S’il renseigne sur le niveau d’efficacité énergétique des bâtiments, ce diagnostic est également au cœur de la politique gouvernementale relative aux bâtiments classés passoires énergétiques.

Les informations fournies par le DPE

Le DPE renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un bâtiment sur une échelle de A à G, selon qu’elle soit bonne ou mauvaise. Ce diagnostic renseigne en outre et de manière détaillée sur le niveau de dépense des équipements de chauffage, de climatisation et d’eau chaude sanitaire du bâtiment étudié.

Depuis la refonte de ce diagnostic entrée en vigueur en juillet 2021, le rapport de DPE comporte de nouvelles mentions obligatoires. Il s’agit notamment des informations relatives à la qualité de l’isolation du bâtiment, ainsi qu’une évaluation annuelle de la dépense en énergie du bâtiment concerné.

Le DPE comme outil d’identification des passoires thermiques

En raison de leur mauvaise efficacité énergétique, les passoires thermiques représentent un frein à la réussite de la transition écologique. Suite aux directives de la loi Climat et résilience, plusieurs restrictions sont imposées aux bâtiments classés passoires thermiques : gel des loyers, interdiction de location des logements les plus énergivores, audit énergétique avant-vente obligatoire. Le DPE est ainsi l’outil utilisé pour déterminer le caractère économe ou énergivore d’un logement et, si besoin, les restrictions à appliquer.

De la nécessité d’avoir un DPE conforme à la loi

L’évaluation de la performance énergétique des bâtiments se fait désormais suivant la méthode 3CL. Le rapport du diagnostic précise, au besoin, les mesures ou travaux pouvant favoriser une meilleure performance énergétique du bâtiment étudié. Pour votre DPE à Étain ou dans toute autre commune de Lorraine, appelez-nous !