Publié le 24 Avril 2023

Avec l’avènement de la loi Climat, des mesures spécifiques sont mises en œuvre pour réduire considérablement le nombre de bâtiments classés « passoire thermique » sur le territoire national. Si la plupart des bâtiments concernés peuvent subir des travaux conduisant à une amélioration progressive de leur performance énergétique, certains types de bâtiments classés « passoire thermique » semblent impossibles à rénover.

Quelles sont les passoires thermiques impossibles à rénover ?

Trois principales catégories de passoires thermiques sont impossibles à rénover, du fait de leurs caractéristiques singulières.

Les bâtiments classés « monuments historiques »

Ce sont des édifices construits selon des techniques spécifiques ou ayant une importance particulière dans l’histoire de la commune où ils sont implantés. Souvent vieux, ces bâtiments sont de véritables passoires thermiques. Il est difficile de rénover efficacement ces bâtiments, sans modifier leur aspect général et la beauté de leur architecture.

Les petites surfaces et les logements sous les combles

Il faut noter que la nouvelle méthode d’évaluation de la performance énergétique des bâtiments ne favorise pas les logements ayant une petite surface. Quant aux logements sous les combles, ce sont des surfaces qui perdent assez d'énergie, étant en contact avec l’air extérieur. Conséquence, leur rénovation devient plus coûteuse.

Les parties communes de certains immeubles en copropriété

Au sein d’un même immeuble de copropriété, certains logements peuvent présenter une performance énergétique acceptable, tandis que d’autres seront classés « passoire thermique ». Les défis en matière de rénovation énergétique n’étant donc pas les mêmes, il est courant de constater que la plupart des copropriétaires ne voient pas l’urgence de rénover les parties communes de l’immeuble collectif.

Zoom sur quelques échéances de la loi Climat

Depuis janvier 2023, les logements classés G+ (consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale) au DPE sont interdits de location. En 2025, 2028 et 2034, ce sera respectivement le tour des logements classés G, F et E au DPE. Rappelons que depuis le 1^er avril 2023, l’audit énergétique réglementaire est devenu obligatoire pour toute vente de logements en monopropriété classés F ou G à l’issue du DPE. En quête d’un professionnel chevronné, pour la réalisation de votre audit énergétique à Étain ou dans toute autre commune de la Meuse ? Appelez-nous !