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Logements bouilloires : l'inaction publique face à la crise climatique

Tue, 24 Sep 2024 19:40:12 +0200

En raison des vagues de chaleur sans précédent cet été, des millions de logements français sont devenus de véritables bouilloires. Face à l'urgence climatique, la Fondation Abbé Pierre alerte sur l'insuffisance des mesures prises par les pouvoirs publics, notamment pour protéger les populations les plus fragiles.

Chaleur accablante et logements inadaptés : un cocktail mortel

Selon une étude récente de la Fondation Abbé Pierre, 55 % des Français ont souffert de la chaleur dans leur logement en 2023. Ces résultats sont attribuables à des conditions de logement précaires, caractérisées par une faible performance énergétique et un manque d'équipements de protection solaire. Cette situation expose les occupants à un inconfort thermique important et peut avoir des répercussions sur leur santé. Depuis 2013, le nombre de personnes vivant dans des logements trop chauds a augmenté de 26 %. Les conséquences sont dramatiques : en 2023, la chaleur a causé la mort de 5 000 personnes, dont 1 500 pendant les canicules.

Les plus vulnérables en première ligne, une réponse publique insuffisante

Ce phénomène climatique exacerbe les inégalités sociales, frappant de manière disproportionnée les personnes âgées, les jeunes enfants et les ménages à faibles revenus, concentrés dans des quartiers caractérisés par une densité urbaine élevée et un déficit d'espaces verts. Malgré la gravité de la situation, l'adaptation des logements aux effets néfastes du dérèglement climatique ne figure toujours pas au cœur des politiques de lutte contre la précarité énergétique.

Les dispositifs publics se concentrent principalement sur la réduction de la consommation d'énergie et la décarbonation des modes de chauffage. Les freins réglementaires et patrimoniaux empêchent l'installation de protections solaires. Sans solutions passives de refroidissement, la climatisation continue de proliférer, augmentant les factures d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

MaPrimeRénov' : de nouveaux plafonds pour encourager la rénovation énergétique

Sat, 24 Aug 2024 19:26:30 +0200

Afin de soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique, le gouvernement annonce une revalorisation des plafonds du dispositif MaPrimeRénov'. Cette mesure vise à réduire le reste à charge des ménages et à encourager des travaux plus ambitieux.

Une augmentation des plafonds pour tous les ménages

Les nouveaux décrets prévoient une augmentation significative des plafonds de financement pour les différents types de ménages. Pour les ménages très modestes, le plafond de prise en charge passe à 100 % du montant des travaux, contre 80 % auparavant. Les ménages modestes voient leur plafond passer de 60 à 80 %, tandis que les ménages aux ressources intermédiaires bénéficient désormais d'un plafond de 60 %, contre 40 % précédemment. Cette revalorisation permet de réduire considérablement le reste à charge pour les ménages, rendant ainsi les travaux de rénovation énergétique plus accessibles.

Un coup de pouce pour les rénovations d'ampleur

Le gouvernement souhaite également encourager les rénovations d'ampleur, c'est-à-dire les projets impliquant plusieurs gestes de rénovation. Pour ce faire, les taux d'écrêtement, qui déterminent le montant maximum des aides cumulées, ont été rehaussés. Désormais, les ménages très modestes peuvent bénéficier d'un taux d'écrêtement de 100 %, les ménages modestes de 90 %, les ménages intermédiaires de 80 % et les ménages aux ressources supérieures de 50 %. Cette mesure vise à favoriser le recours aux aides locales, en permettant leur cumul avec les aides nationales, sans pénalités.

Des aides cumulables avec le prêt à taux zéro

En plus de la revalorisation des plafonds, le nouveau décret permet à tous les ménages de cumuler un prêt à taux zéro avec les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Si actuellement, les ménages modestes ne peuvent obtenir une aide MaPrimeRénov' pour de gros travaux pendant les cinq ans suivant l'octroi d'un prêt à taux zéro, cette restriction sera levée à compter du 1er janvier 2025. Cette mesure est saluée par la Fédération française du bâtiment (FFB), qui estime qu'elle abaissera le reste à charge minimal pour les ménages.

Rénovation énergétique : quel cap pour le nouveau Parlement européen ?

Thu, 25 Jul 2024 19:42:15 +0200

Les récentes élections européennes ont suscité des interrogations sur l’avenir des politiques de rénovation énergétique. En dépit des changements opérés dans la composition du parlement, les objectifs de rénovation restent une priorité.

Un Parlement européen renouvelé

Les résultats des élections européennes de 2024 montrent une légère modification dans la composition du parlement, avec une perte notable de sièges pour les écologistes. Cependant, le Parti Populaire Européen (PPE) conserve la majorité, soutenu par les sociaux-démocrates et les centristes-libéraux. Cette majorité, généralement associée à des positions centristes à centre-droit, suggère une continuité dans les politiques actuelles.

La rénovation énergétique : une priorité maintenue

Malgré les changements politiques, la rénovation énergétique des bâtiments reste une priorité pour le nouveau Parlement. Les emplois liés à ce secteur sont non délocalisables et moins vulnérables aux pressions économiques internationales. De plus, les objectifs ambitieux en matière de réduction des émissions de carbone et d’amélioration de l’efficacité énergétique sont largement soutenus, tant au niveau européen que national.

La France en tête de file

La France, avec ses ambitions élevées en matière de rénovation énergétique, continue de jouer un rôle de leader en Europe. La législation française est souvent plus stricte que celle de l’Union européenne, poussant ainsi les autres pays à suivre son exemple. Les propriétaires français doivent donc s’attendre à des régulations continues et à des incitations pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments.

Rénovation énergétique : les clés d’un dossier MaPrimeRénov’ réussi

Fri, 14 Jun 2024 09:10:29 +0200

Dans un élan de modernisation sans précédent, MaPrimeRénov’ se métamorphose en 2024, promettant une révolution dans l’univers de la rénovation énergétique. Avec des ajustements significatifs, ce dispositif s’ouvre à un plus large public et simplifie les démarches.

La préparation du dossier : première étape cruciale

La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations actuelles. Pour soutenir les citoyens dans cette démarche, l’État propose MaPrimeRénov’, une aide financière adaptée à chaque projet. Cependant, la réussite de votre demande repose sur une préparation minutieuse. Avant tout, assurez-vous de votre éligibilité et de la conformité de vos informations personnelles. La création d’un compte comportant toutes les informations requises, l’envoi de tous les documents demandés et le début des travaux post-demande sont notamment des critères déterminants.

Les erreurs à éviter : vigilance et précision

Les dossiers de demande sont souvent retardés par des erreurs évitables. Une attention particulière doit être portée à la déclaration des autres aides perçues, telles que les Certificats d’Économie d’Énergie ou les aides locales. La correspondance entre le devis initial et la facture finale est également passée au peigne fin. Veillez à ce que tous les documents soient correctement adressés et libellés à votre nom.

Finalisation et soumission : les derniers contrôles

Une fois toutes les pièces rassemblées, un dernier contrôle s’impose. Vérifiez la complétude et la conformité de votre dossier. Tout oubli peut entraîner des retards supplémentaires. Si une pièce manque, l’envoi via le formulaire de contact est possible. Rappelez-vous, un dossier bien monté est synonyme de sérénité et de succès dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique.

Validation des logiciels DPE : quoi de neuf au 11 avril 2024 ?

Wed, 29 May 2024 17:01:40 +0200

Dans un monde où l’efficacité énergétique devient un enjeu majeur, le diagnostic de performance énergétique (DPE) se réinvente. Les logiciels DPE, pierre angulaire de cette évaluation, font l’objet de nouvelles validations.

Obligation de végétaliser ou d'installer des ENR en toiture

Depuis l'entrée en vigueur de l'arrêté du 31 mars 2021, certains bâtiments sont soumis à une nouvelle exigence : la végétalisation de leur toiture ou l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables (ENR). Cette mesure a pour objectif d'encourager la transition vers des bâtiments plus respectueux de l'environnement et plus économes en énergie. Les propriétaires et gestionnaires de bâtiments doivent se conformer à cette obligation afin d'obtenir un DPE valide.

Observatoire de la Réglementation environnementale 2020 (RE2020)

L'observatoire de la Réglementation environnementale 2020 (RE2020) est désormais accessible. Il s'agit d'une plateforme qui permet aux professionnels du secteur de partager leurs retours d’expérience, de poser des questions et de proposer des améliorations. Sur ce site, les acteurs du bâtiment peuvent échanger des informations sur la réglementation environnementale en vigueur, discuter des bonnes pratiques et contribuer à l’amélioration continue des normes. Pour participer, rendez-vous sur le site RT-RE bâtiment et envoyez vos remarques à concertation-re2020@developpement-durable.gouv.fr

Accompagnement des acteurs

La nouvelle version du guide RE2020, publiée en janvier 2024 par la DHUP (Direction de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages) en collaboration avec le Cerema (Centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement), offre des outils pratiques et des formations destinées à accompagner les acteurs du secteur du bâtiment. Qu’il s’agisse de professionnels du bâtiment, d’architectes ou de gestionnaires immobiliers, ces ressources sont conçues pour les aider à mieux comprendre et à mettre en œuvre les nouvelles exigences de la RE2020.

Que ce soit pour la conception de bâtiments plus durables, l’optimisation des performances énergétiques ou la prise en compte des enjeux environnementaux, ce guide constitue une ressource précieuse pour tous les professionnels impliqués dans la construction et la rénovation.

Diagnostic de performance énergétique : quelles améliorations y apporter ?

Fri, 19 Apr 2024 15:13:31 +0200

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), devenu un instrument incontournable de la politique énergétique, nécessite des ajustements afin de remédier à des anomalies pour plus d’efficacité. Voici deux des recommandations faites par Jean-Pierre Hauet, Président du Comité scientifique d’Équilibre des Énergies.

La prise en compte correcte de l’apport de la régulation et du pilotage

La régulation et le pilotage des consommations d’énergie sont des solutions reconnues comme appropriées dans la réduction de la consommation énergétique, avec un minimum d’investissement. Ce qui justifie d’ailleurs la campagne des pouvoirs publics visant à promouvoir l’installation des thermostats programmables connectés. Il faut noter que l’ADEME estime que disposer d’un thermostat programmable connecté permet à un ménage de réduire jusqu’à 15 % de sa facture de chauffage. Un apport non reconnu par le DPE à sa juste valeur, mais qu’il est nécessaire d’intégrer de manière appropriée.

La promotion de l’installation de panneaux photovoltaïques

Malgré son apport positif dans la production d’eau chaude sanitaire, il faut remarquer que l’installation des panneaux solaires en toiture n’est pas assez valorisée par le DPE. Une prise en compte effective des apports solaires serait un moyen de faire sortir du lot un nombre important de maisons se situant à la limite de la classification en tant que passoires thermiques. Accompagné d’une pompe à chaleur air-air, le photovoltaïque doit plus être encouragé.

L’audit énergétique : un bilan exhaustif

Pour mettre en évidence toute la performance énergétique de votre propriété, l’option de l’audit énergétique doit être priorisée. Ce bilan énergétique exhaustif vous renseigne sur toute l’efficacité énergétique de votre bien. Spécialisée dans la réalisation de l’audit énergétique dans la Meuse, la société DIAGIMMO7SUR7 vous fournit un accompagnement complet.

Le diagnostic de performance énergétique : un outil en perpétuelle évolution

Thu, 28 Mar 2024 13:21:03 +0100

Lors de la séance du 2 février 2024, M. Jean-Louis Étienne, représentant d'Europe Écologie Les Verts, a posé une question au ministre de la Transition écologique concernant la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette révision, qui touche les logements de moins de 50 m2, a suscité des préoccupations chez les propriétaires et les locataires, malgré l’intention du gouvernement de combattre les passoires thermiques.

Un diagnostic critiqué, mais nécessaire

Le DPE, bien qu'essentiel pour évaluer l'efficacité énergétique des logements, fait face à des critiques récurrentes. En effet, sa méthode d'évaluation est souvent jugée trop sévère, surtout pour les petites surfaces qui sont majoritairement habitées par des étudiants ou des ménages aux revenus modestes. Ces derniers se retrouvent pénalisés, car une proportion significative de ces logements, environ 34 %, se voit attribuer l’étiquette énergétique F ou G, synonyme de faible performance énergétique. Cette situation est d'autant plus problématique que ces notes peuvent limiter les possibilités de location ou de vente et entraîner des coûts de chauffage accrus pour les résidents.

Des ajustements en vue

En réponse à ces critiques, le gouvernement envisage des ajustements du DPE pour les petites surfaces. Cette révision est prévue dans le cadre de la nouvelle réglementation qui prendra effet le 1er janvier 2025, interdisant la location de logements classés G. L'objectif est double : préserver l'accessibilité au marché locatif pour ces petites surfaces tout en continuant à lutter contre la précarité énergétique. Les modifications proposées pourraient inclure des critères d'évaluation adaptés ou des mesures incitatives pour améliorer l'efficacité énergétique de ces logements, afin de les rendre plus attractifs et conformes aux exigences environnementales.

Un équilibre entre ambition et réalisme

Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a souligné la nécessité d'une réforme du DPE qui tienne compte à la fois des ambitions environnementales et de la réalité du marché immobilier. La réforme envisagée cherche à introduire plus de souplesse dans l'évaluation des logements, particulièrement pour ceux de moins de 50 m².

L'objectif est de trouver un juste milieu qui permettra de maintenir sur le marché des logements abordables, tout en renforçant la lutte contre les logements énergivores. Cette démarche s'inscrit dans une vision plus large de la transition énergétique, visant à réduire l'empreinte carbone du secteur du bâtiment tout en garantissant que les mesures prises ne laissent personne de côté.

Locations immobilières : les agences peinent désormais à publier des annonces

Wed, 28 Feb 2024 16:12:22 +0100

Si la demande d’appartements ne cesse d’augmenter, un nombre restreint est disponible pour location en France. Pour éviter le flux élevé des appels et des mails pour la location de logements, certaines agences ne publient même plus leurs annonces.

Le nombre de candidatures a triplé

Pour chaque logement proposé au bail dans les grandes villes françaises, trois fois plus de candidatures sont recueillies, comparativement à l’année 2022. Une situation qui s’explique par le nombre peu élevé de logements proposés au bail. Face à cette abondance de demandes de logements, les agences immobilières ne manquent pas d’ingéniosité. Si certaines n’affichent plus leurs annonces, c’est surtout pour prioriser les dossiers déjà en attente et présentant un bon profil.

Dans certains cas, les agences ne laissent en ligne les nouvelles annonces que pour un temps restreint, en vue de répondre efficacement aux multiples candidatures reçues. La crise du logement est si accentuée que certains logements sont pris, avant même que les précédents locataires n’aient rendu les clés.

La durée moyenne des baux a également connu une hausse ces dernières années, passant de 30 à 40 mois.

L’importance des diagnostics immobiliers en Lorraine

Pour conclure en toute fiabilité vos transactions immobilières, il est primordial d’avoir des contrôles techniques à jour. Vous vendez ou mettez en bail un appartement situé à Metz, à Nancy, à Verdun, à Épinal ou dans toute autre ville de Lorraine ? La société DIAGIMMO7SUR7 est habilitée à prendre en charge vos diagnostics immobiliers en Lorraine.

Projet de plan pluriannuel de travaux : on vous dit tout !

Tue, 30 Jan 2024 13:23:05 +0100

Rendu obligatoire pour les copropriétés par la loi Climat et résilience, le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un outil permettant de réaliser l’entretien et la rénovation des immeubles collectifs. Il aide ainsi les copropriétaires à décider du vote d’un plan pluriannuel de travaux (PPT) adapté aux besoins de leur copropriété. Pour réussir l’élaboration et la mise en œuvre de votre PPPT, certaines étapes primordiales doivent être respectées.

Le choix du diagnostiqueur

La réalisation d’un projet de plan pluriannuel de travaux s’impose à toutes les copropriétés de plus de 15 ans. À cet effet, le choix du prestataire devant réaliser ce diagnostic constitue une étape primordiale. Ce choix est fait à travers un vote à la majorité des copropriétaires.

Le prestataire choisi doit être un professionnel du bâtiment justifiant des compétences requises et dûment habilité à réaliser cette étude.

La réalisation du PPPT

Pour réussir l’élaboration d’un PPPT, le professionnel sollicité devra évaluer l’ensemble du bâtiment et de ses équipements. À cet effet, il étudie les différents diagnostics techniques relatifs à la copropriété (DPE, audit énergétique et diagnostic technique global notamment). Le prestataire devra en outre effectuer une visite sur site, en vue d’évaluer l’état du patrimoine. Un entretien avec le syndicat de copropriété lui permettra également de recueillir certaines informations permettant de mieux comprendre le fonctionnement de l’immeuble collectif concerné : problèmes techniques, travaux réalisés, éventuels sinistres enregistrés, etc.

Le vote d’un plan pluriannuel de travaux

Après délivrance du rapport du diagnostiqueur, les copropriétaires devront se prononcer, en assemblée générale, sur la nécessité ou non de réaliser des travaux dans les 10 années suivantes. Si un plan pluriannuel de travaux est adopté, une provision annuelle relative aux fonds de travaux devra également être votée.

Une précision de taille

La réalisation d’un PPPT s’impose aux copropriétés de plus de 15 ans, suivant un calendrier établi par la loi Climat et en fonction du nombre de lots que comportent les immeubles collectifs concernés. Seules les copropriétés de plus de 15 ans, mais disposant d’un diagnostic technique global (DTG) ne requérant pas des travaux sur les 10 prochaines années en sont exemptées.

Pour rappel, la société DIAGIMMO7SUR7 est habilitée à réaliser votre diagnostic technique global dans la Meuse.

Crise climatique : les efforts des gouvernements toujours insuffisants

Fri, 05 Jan 2024 16:05:08 +0100

Pour contenir le réchauffement à 1,5 °C, les émissions mondiales de gaz nocifs doivent connaître une baisse significative de 43 % d’ici 2030, comparativement au niveau de 2019. Pour l’heure, les taux prévisibles sont vraiment minimes.

De petits pas, au lieu de pas de géant

Pour éviter la crise climatique qui plane sur les États telle une épée de Damoclès, les résultats sont pour le moins insignifiants. Selon l’ONU Climat, les engagements actuels ne pourront mener qu’à une réduction de 2 %, alors qu’elle devrait être de 43 % à l’horizon 2030. Des actions sont certes entreprises par les différents États engagés avec l’ONU dans la lutte contre le changement climatique.

Ces actions sont cependant largement insuffisantes face à la taille du défi. Simon Stiell, le responsable de l’ONU Climat, a ainsi invité les États parties à la Convention-cadre des Nations unies sur les changements climatiques à adopter un véritable tournant lors de la récente 28e conférence climat des Nations unies.

Combler le déficit en matière d’ambition climatique, une nécessité

En prélude à la conférence sur le climat COP28, António Guterres, le Secrétaire général des Nations unies, a invité les États à davantage faire preuve d’ambition climatique, face à la montée des émissions de gaz à effet de serre. Il a en outre exhorté au remplacement progressif des énergies fossiles par des investissements dans les énergies renouvelables. Face aux « petits » progrès insuffisants dans la lutte contre la crise climatique, le patron de l’ONU a montré comment la prise de mesures plus osées conduirait à une réduction significative du chaos climatique.

Le DPE dans la Meuse, une mesure individuelle de lutte contre le dérèglement climatique

Hormis les États, les particuliers ont également une responsabilité dans la réduction des émissions de gaz nocifs ; celle de faire réaliser un DPE conforme aux normes réglementaires. Que ce soit en prélude à une transaction ou pour envisager des travaux de rénovation, notre expert en DPE dans la Meuse vous fournit tout l’accompagnement requis.